Tawaran Kerjasama Dari Happy Day

Minggu terakhir di bulan Juni 2007, ada tawaran kerjasama dari pihak pengelola tempat bermain 'Happy Day' di PGC. Pihak Happy Day akan mengadakan acara Bulan Ceria selama musim liburan dengan menyelenggarakan berbagai lomba, kita diminta untuk berpartisipasi untuk mensponsori salah satu lombanya dengan kompensasi mendapatkan tempat untuk konter kita di dalam lokasi arena bermain. Kenapa mereka memilih kami, katanya sih karena konter yang kita punya memiliki tampilan yang bagus dan produk yang cocok untuk anak-anak dan ABG.
Setelah satu minggu bernegosiasi via telpon dan akhirnya

bertemu langsung dengan manajemen Happy Day, akhirnya kami memutuskan untuk ikut terlibat, sekalian mencoba lokasi baru yg menurut perhitungan kami lebih potensial untuk jenis dagangan yang kami miliki (Ice Cream Campina, Pop Ice Blender, aneka minuman ringan, jajanan anak2 dan kentang goreng sosis / nugget), pertimbangan lainnya adalah biaya sponsorisasi dengan sewa tempat lama ga beda jauh, disamping itu kami juga tertarik dengan kerjasama jangka panjang yang sempat ditawarkan, bahwa untuk setiap pembukaan cabang Happy Day kami akan dilibatkan jika kerjasama yang terjalin saat ini cukup baik... do'ain yah... amien. Jadilah tanggal 29 Juni 2007 malam, kami menggeser-geser konter kami kedalam arena bermain Happy Day, setelah menandatangani MOU nya. Hari pertama buka 30 Juni 2007, kami sempat kehabisan stock ice cream karena kiriman dari Campina yang sudah di order sejak hari jum'at ga datang2, baru ada hari selasa. Terpaksa hari minggu nya hunting ke konter sejenis di sekitar Jakarta Timur untuk menutupi kekurangan stock yang ada, jangan sampai image rusak cuma gara2 ga ada stock. Akhirnya kami dapat stock di sekitar Bulak Rantai yang kebetulan memiliki stock cadangan cukup banyak. Ya udah kami beli dengan harga lebih tinggi dari pabrik, tapi alhamdulillah si ibu berbaik hati mau menjual stock nya, bahkan dia sempat sharing kenapa dia selalu simpan stock banyak, karena apa yang kami alami sudah pernah mereka alami. Alhamdulillah, hari pertama di lokasi baru yang kebetulan hari sabtu, omzet mencapai hampir 3 kali dari lokasi yang lama. Seminggu kemudian omzet mencapai hampir 5 kali dari lokasi yang lama... woww kami sempat kaget, bahkan saat itu mau makan dan sholat aja mesti benar2 bisa curi waktu, padahal udah tambah satu orang tenaga bantuan bahkan dua orang termasuk istri... Apa ini karena musim liburan ya... Ya Allah semoga sesudah liburan panjang ini, penjualan kami masih tetap terjaga, sehingga keinginaan kami untuk semakin serius dalam berwirausaha akan semakin kuat dan pada saatnya kami bisa berbuat banyak untuk orang lain... amien

2 Tahun Sudah Sang Jagoan Kecilku...

Maaf ya jagoanku ayah baru sempat nulis nih...

Senin 2 Juli 2007 adalah hari pertama liburan sekolah. Seperti biasanya anak-anak selalu minta diajak berlibur / jalan-jalan. Kebetulan hari itu bertepatan dengan hari ulang tahun jagoan kecilku (Caezar Putra Shidqie) yang ke 2. Sempat bingung juga mau ambil cuti, karena kebetulan load pekerjaan lagi tinggi-tingginya, Boss dah nanyain terus target yang dah sempat molor... kecian deh kita, mo libur aja mesti ijin boss dulu... Akhirnya saya putuskan untuk ambil cuti mendadak... kapan lagi bisa jalan2 sama keluarga diluar hari libur, karena selama jadi TDB... sangat sulit untuk mensinkronkan jadwal libur bersama keluarga, kalo bukan libur massal lebaran... Secara kebetulan juga anak sulung saya ada undangan ulang tahun kawannya di Gelanggang Renang Ancol / Atlantic, ya udah sekalian aja ajak semuanya untuk berenang...

Rencana berangkat jam 9 pagi akhirnya molor jadi jam 10... maklum mesti nyiapin perabotan yg mesti dibawa buat pasukan yang makannya masih makan bubur, sama baju salin.Sampai disana masih lumayan sepi sih, langsung beli tiket dan masuk lokasi. Carina, si sulung langsung bergabung dengan acara kawan2 nya, sementara 2 adiknya sambil nunggu bermain-main ayunan dan perosotan. Selesai mengikuti acara ulang tahun, baru deh memisahkan diri untuk cari tempat buat berteduh dan taruh segala perabot, sementara itu 2 putriku sudah langsung ngacir nyebur kekolam... ehh jagoan kecilku, si bontot malah ciut ga mau diajak nyemplung... ga pernah mau lepas dari gendongan bapaknya... mas... mas ko cemen banget... salah kita juga sih dah lama ga diajak berenang bersama. Wah... kalo gini mesti sering2 diajak berenang nih... biar ga takut air. Ya sudah sepanjang hari ini di kolam renang cuma 2 putriku aja yang sangat menikmati semua wahana di Atlantic....

Workshop Property Yang Dahsyat

Workshop Property yang diselenggarakan oleh TDA pada tanggal 23 Juni 2007 yang lalu di Gedung BPPT tergolong workshop yang dahsyat. Meskipun sebagian besar sudah di sharing oleh Pak Hadi dan Pak Roni, tapi saya mencoba untuk menuliskan apa yang saya tangkap dari workshop ini sebagai catatan pribadi saya di blog ini.

Di hari itu seperti biasanya Gedung BPPT selalu digunakan untuk kegiatan2 seminar, workshop ataupun pertemuan2 yang biasa dilakukan oleh sebuah perusahaan, group MLM atau sebuah komunitas termasuk TDA. Salah satu yang menarik yang sempat saya perhatikan adalah, disebelah / disekeliling kita ada juga kegiatan sejenis diruangan yang berbeda, mereka pada umunya berpenampilan rapih, berdasi pokoknya perlente lah. Coba kita bandingkan dengan yang datang di Workshop Property-nya TDA... tetap berpenampilan rapi... namun sangat bersahaja... tapi coba lihat dibalik itu...

Kalo mereka yang ada dipertemuan sebelah cuma berdasi... kita ga cuma itu... bergizi... berenergi... dan bervisi jauh kedepan... pokoknya dahsyat lah... gimana ga dahsyat, mereka ga tau aja kalo yang datang di workshop TDA para multi milyarder dan calon-calon multi milyarder... he he ga tau mereka, kalo mereka tau bisa2 ruangan ga cukup... bisa pindah semua ke workshop nya TDA... just intermezo, boleh kan berafirmasi mengenai dahsyatnya kegiatan TDA.

Ok, kita kembali ke Lap... ehh itu punya Tukul... ke Workshop maksudnya.

Di workshop ini P James menyampaikan beberapa teknik yang berkaitan dengan property :

• Bagaimana mencari property dengan formula 100 - 10 - 3 -1,
• Bagaimana melakukan appraisal terhadap property, dengan melihat nilai NJOP, menghitung Replacement Cost, dll
• Bagaimana menyiasati KPR dengan memainkan Cash Flow pada rekening kita, atau meminjam perusahaan orang lain.
• Bagaimana memberikan nilai tambah pada property yang kita sewakan / jual, dll

Pokoknya sangat banyaklah ilmu yg dishare di workshop ini, tapi memang untuk lebih mempertajam ilmu kita di bidang property ini tidak cukup hanya dengan mengikuti workshop ini. Kita harus mengasahnya dengan pengalaman dilapangan dan membaca referensi yang disarankan misalnya buku Dolf De Roos (saya jg blm dapat bukunya nih). Disamping itu ada petuah dari P Haji Ali bahwa didalam berbisnispun kita sebisa mungkin jangan menggunakan cara2 yang diluar kaidah agama dan sedapat mungkin jangan merugikan orang lain.

Kemudian ada sharing2 dahsyat dari member TDA khususnya yang datang dari jauh yaitu Pak Chandra dari Kalimantan Timur, beliau dalam waktu 3 bulan mendapatkan 3 property senilai kurang lebih 5 M dengan bermodalkan permainan cash flow sejak awal 2007. Salah satunya adalah rumah tinggal di kawasan bergengsi yang merupakan edisi khusus dari sebuah developer. Benar-benar dahsyat... di usia muda, masih seumur dengan Pak James 25 th sudah menjadi milyarder. Bahkan didompetnya selalu dibawa dream nya yang lain, yaitu sebuah cheque senilai 1 trilyun rupiah yang akan didapatkan di tahun 2009. wooowwww

Now, it's the time to take action... at least get one property per year...

Dahsyat... dahsyat... dahsyat...

Dahsyat... dahsyat.. dahsyat....
Begitu sapaan khas Pak Tung Desem Waringin ketika berjumpa dan berjabat tangan dengan orang yang ditemuinya.
Jum'at, 15 Juni 2007 kemarin mungkin bagi saya adalah pertemuan terdahsyat selama hidup saya karena saya bisa duduk bersebelahan dengan orang yang sangat dahsyat, ketika melakukan pertemuan pertama dalam timnya Pak Tung. Kemudian berhadapan dalam satu meja, ketika dilanjutkan dengan pertemuan bersama Direksi pemilik property. Pertemuan ini memang sudah direncanakan beberapa waktu lalu, namun baru kali ini bisa terwujud.
Terasa singkat rasanya pertemuan kali ini, karena boleh dibilang peserta yang

hadir dalam pertemuan dibuat terkesima dan takjub (termasuk direksi yg hadir) dengan apa yang disampaikan Pak Tung. Sekalipun apa yang disampaikan sudah melebar kemana-mana diluar agenda pertemuan, tapi justru itu yang membuat kami yang hadir semakin terkesima. Dari masalah property yang sedang digarapnya di Bali, Meksiko , Australia dan Belitung... bahkan sampai rencana kedatangan Bill Gates dan keluarga yang akan bermalam di salah satu resortnya... padahal blm banyak org yang tahu... dahsyat... dahsyat memang dahsyat...
Salah satu yang membuat saya juga takjub adalah... ditengah kepadatan waktunya beliau masih bisa menyempatkan diri untuk hadir dalam pertemuan ini, padahal saya baru mengkonfirmasinya hari Kamis melalui contact person nya. Semula memang pertemuan direncanakan pagi hari, karena diharapkan semua direksi pemilik property bisa hadir, cuma mengingat Pak Tung sudah ada jadwal di pagi dan sore hari, akhirnya pertemuan bisa dilaksanakan jam 3 sore. Dan sesudah pertemuan itu beliau harus mengisi acara di Smart FM... sampai akhirnya saya antar beliau mencari ojeg... karena waktunya sudah mepet dari jadwal siaran. Ga sangka orang sekaliber dia ternyata masih sering menembus kemacetan kota Jakarta dengan ojeg sekalipun masih ber jas lengkap, demi komitmennya untuk memenuhi janji, seperti yang dikatakannya waktu saya antar ke pangkalan ojeg.
Alhamdulillah, pertemuan berjalan lancar, semoga episode pertemuan berikutnya juga semakin lancar dan senantiasa dalam ridho mu ya Allah.

Mimpi Yang Dahsyat 2

Ini mimpi anakku yang asli... sebelum di translate... memang agak sulit untuk membacanya, tapi dengan mudahnya dia membaca apa yang dia tulis, saya mencoba mengajak anak saya belajar memvisualisasikan dreamnya dengan tulisan dan gambar...